Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiralananın kullanıma elverişli vaziyette teslim borcu kiracı aleyhine
Nasıl işliyor? 1
(Örn
Konut ve çatılı işyeri kiralarının sona ermesi bakımından 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 347 ve devamındaki
Belirli süreli sözleşme süresinin dolması nedeniyle olağan bildirim yoluyla
1 KİRACININ FESİH BİLDİRİM YÜKÜMLÜLÜĞÜ
Kira sözleşmesinin feshi bazı şartlar içerisinde yapılabilir
Hukukumuzda kira sözleşmelerine ilişkin düzenlemeler 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda (TBK) yer almaktadır
Bu durumda mahkemece, işin esası incelenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm tesisi doğru Kira sözleşmesi feshi, kiracı ile kiraya veren arasındaki kira sözleşmesini sona erdiren bir fesih durumudur
Kira sözleşmesinin feshi kanunda da belirtilmiş olan birtakım sebeplere dayanmaktadır
2023
Bu ticari kira sözleşmesi, bir iş yeri kiralanmak istendiğinde, mülk sahibi ile bu iş yerini kiralamak isteyen taraf arasında kiralama koşulları ve kiralama ücreti gibi kriterlerin belirlenmesi amacıyla kullanılır
Kira sözleşmesi otomatik uzar mı
300/1’de açıkça belirtilmiştir
Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa
Konut ve çatılı işyeri kiralarında verilecek süre 30 günden az olamaz ve bu süre yazılı uyarının kiracıya tebliğini izleyen tarihten itibaren hesaplanır
Tahliye davası konut ve çatılı işyeri kiralarına özgü bir yol olmakla birlikte, davanın kiracı tarafından açılamayacağı tabiidir
“6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 347/1
Ticari faaliyet yürütmek amacıyla ofis, depo vb SONUÇ : Sayın muhatap, işbu ihtarname ile kira sözleşmesinin müvekkil tarafından olağanüstü fesih yoluyla önemli nedenlerle feshedildiği İHTAR OLUNUR
Ticari Kira sözleşmesi anlaşmalı olarak sona erdiriliyor da olsa, tarafların elinde İŞYERİ KİRA SÖZLEŞMELERİNİN FESHİ Av
Kiracı, hiçbir şekilde teminatı kiraya mahsup edemez
10 Yılı Geçen Kira Sözleşmelerinin Feshi Ve Kiracının Tahliyesi – TBK 347
Kural olarak konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya veren kiralananı sözleşmenin süresinin bitimine dayanarak kira kontratını feshedemez
Davacı