7139 sayılı yasa 28
Hukuk Dairesi ESAS: 2013/24379 KARAR: 2014/10451 Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10
Kamulaştırma Nedir? Kamulaştırma Şartları
Öncelikle
YARGITAY
2007
Hangi durumlarda taksitle ödeme yasaktır? Şayet kamulaştırılan toprakta, o toprağı doğrudan doğruya işleten küçük çiftçi mevcutsa; bu durumda bu çiftçiye ait olan
CHP Grup Başkanvekili Gökhan Günaydın, Anayasa Mahkemesi'nin, hukuka aykırı biçimde tesis edilen kamulaştırma işlemi nedeniyle hiçbir kusuru olmayan malik
Karar gereğince taşınmaz tapuda ilgili kurum adına tescil edilir
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNDEN
Malikin tapuda ferağ vermesi ile istimlak bedeli bankadan ilgili şahsa ödenir
maddenin (g) bendi hükmüne göre; kamulaştırılacak taşınmazın arsa olarak kabulü halinde kamulaştırma (değerlendirme) gününden önceki özel amacı olmayan emsallerin satış değeri esas alınarak değerinin tespit edilmesi gerekir
bilgi@arsa
net
Bu bedel taşınmazın büyüklüğüne, kullanma biçimine, arsa ya da tarım arazisi oluşuna, irtifakın niteliği ile geçtiği yer ve kapladığı alana göre yüzde olarak belirlenir ve irtifakın taşınmazda doğurduğu bu değer düşüklüğü oranına göre kamulaştırma bedeli bulunur
maddesine göre taşınmazın gerçek değeri üzerinden kamulaştırma İstimlakın aşamalarını şu maddeler halinde sıralamamız mümkün; *Yatırımcı Müdürlüğün Başkanlık Onaylı İstimlak Ön Onay Föyü ile İmar Planı, kadastral paftası ve mülkiyet durum tespiti yapılır
Kamulaştırma bedeli tespit edildikten sonra öncelikle idare satın alma usulünü kullanacaktır
maddesinde bu usulün nasıl uygulanacağı anlatılmıştır
Arsa Niteliğindeki Taşınmazların Bedelinin Tespitine İlişkin Kararlar 264
Bunu kadastro ölçümü yapan özel mühendislik şirketleri vasıtasıyla yapabilirsiniz
Bir mülkiyet hakkının bir kişi tarafından bir başka kişiye devri veya geçici olarak kullanımı için yapılan bir sözleşmeye istimlak adı verilir
10 uyarınca tapuya kayıtlı taşınmazlar için, kamulaştırmanın uzlaşma usulü ile yapılamaması halinde idare tarafından, malike karşı kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası açılabilir
Mahkemenin verdiği tescil hükmü kesindir
Kat malikine ödenecek satış veya kamulaştırma bedeli, arsa payına göre belirlenecektir